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近年都市更新弊病叢生，民進黨總統當選人蔡英文在本報專訪時表示，大規模、大面積的公辦都更是必然趨勢，應該從雙北做起，以國家政策投入資源，才能確保都更公益性、完整的公共設施，同時台灣目前所需的公共住宅也能有一定程度的規畫。

蔡英文專訪》蔡：大面積公辦都更是必然趨勢

新北老屋多最適合

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「公辦都更」是蔡英文上回競選新北市長的主要政見。蔡英文表示，新北市房屋多是工業時代，因應人口快速增加而建，品質、公設、現代生活需求均無納入考量，如今北部地區多處面臨都更需求，甚至是都市再造。蔡英文指出，新北市屋齡30、40年的房子有數十萬棟，最適合大規模都更，好比她永和住處，「後面一大群房子我都覺得需要都更」，但其住戶卻無法獨力完成，這就是政府的責任。同樣的狀況也發生在人口密集的台北市，因此她認為，大面積公辦都更應從雙北做起，只要做出原型，就容易複製。政府規畫民間建設蔡英文表示，以往都是由建商尋找都更標的，但這並非光靠「市場」就能挑起，主要是現行制度缺乏共同信任者；其次，個別房屋都更，無法體現完整城市風貌，以及引入現代公設，「它或許或讓房子好一點，但就整體公益性來講，沒有完整呈現。」被問及此舉是否由政府導引財源、找建商，蔡英文表示，政府負責前期規畫，把應有建置、投入的資源處理完畢，下一階段政府不做，就發給民間公司競標，做後面的建設。對於北市新建房舍恐面臨課稅問題，蔡英文表示，「那就得整批處理」，大型都更公共性很強，若不考慮公共性，就無法排除稅的問題；至於是否唯有「公辦」都更有此特權，她則說，只要符合公共性的民辦、私辦都更亦可。蔡英文強調，住宅安全、品質是現代公民應有的權利，新政府將設計因地制宜的都更模式（model），強調「系統性處理」，且由政府規畫，公共性、公共建設會相對完整，例如長照、防災、公園等設計均會納入考量。排除「官商不正」區蔡英文表示，對於建築業、營造業而言，台灣社會的都市再造工程非常多，只要齊力把系統做出來，排除「官商不正」的危險區，促使公辦都更機制上路，一旦做出成功案例，將進入複製期，推動速度就會很快。(中國時報)

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